Cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật & những điều cần biết

Thu hồi đất là một trong những việc làm cần thiết vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tuy nhiên có nhiều trường hợp cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu nhé.

Cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật là gì?

Biện pháp cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật là việc làm mà người có thẩm quyền khi tiến hành cưỡng chế thu hồi đất không thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai. Cụ thể như theo quy định tại Điều 71 của Luật Đất đai năm 2013 thì cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi đáp ứng được đủ các điều kiện như sau:

+ Người có đất bị thu hồi không tự nguyện chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi đã được Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban mặt trận tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất bị thu hồi tổ chức làm nhiệm vụ giải phóng mặt bằng đã có vận động và thuyết phục.

+ Quyết định về cưỡng chế thu hồi đất đã được niêm yết và công khai tại trụ sở của Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất bị thu hồi.

+ Có quyết định cưỡng chế thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành.

+ Người bị cưỡng chế thu hồi đất đã nhận được những quyết định cưỡng chế và thực hiện các quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Như vậy nếu như cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện nếu không đáp ứng đầy đủ những điều kiện trên thì sẽ bị coi là cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật.

Người dân cần phải làm gì nếu phát hiện bị cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật

Đối với những người sử dụng đất sẽ có quyền lợi và các nghĩa vụ liên quan tới sử dụng đất và có quyền khiếu nại hay khởi kiện các quyết định hành chính, các hành vi hành chính về quản lý đất đai. Hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật là hành vi hành chính do các cơ quan có thẩm quyền thực hiện. Do đó nếu như người dân bị xâm hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của bản thân thì có quyền khiếu nại hay khởi kiện để được giải quyết và đảm bảo quyền lợi của mình.

Khiếu nại về hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật

Theo như quy định tại Điều 71 Luật Đất đai năm 2013, ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan tổ chức thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất. Do đó trình tự khiếu nại hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật sẽ được thực hiện tuân theo quy định như sau:

Bước 1: Trước khi có căn cứ cho rằng các hành vi cưỡng chế thu hồi đất là trái pháp luật, xâm hại trực tiếp tới quyền và những lợi ích hợp pháp của bản thân thì người khiếu nại sẽ đến gặp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện, nơi có đất bị thu hồi hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án dựa theo quy định của luật tố tụng hành chính.

Bước 2: nếu như lần đầu khởi kiện mà không được đồng ý với quyết định giải quyết hoặc để quá thời hạn mà vẫn không được giải quyết thì sẽ thực hiện khiếu nại lần 2 hoặc khởi kiện ra tòa án.

Bước 3: Nếu như lần 2 không được đồng ý giải quyết hoặc hết thời hạn mà không giải quyết thì người khiếu nại có quyền khởi kiện ra tòa án.

Khởi kiện ra tòa án yêu cầu giải quyết về việc cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật

Khi người có đất bị thu hồi lựa chọn hình thức khởi kiện ra tòa án để yêu cầu giải quyết về việc cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật thì cần thực hiện theo thủ tục sau:

• Người khởi kiện sẽ nộp đơn ra tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật để yêu cầu được giải quyết. Đơn khởi kiện cần phải có đầy đủ những nội dung được quy định tại Khoản 1 của Điều 118 Luật tố tụng hành chính 2015 và kèm theo đơn phải đầy đủ các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho các yêu cầu khởi kiện.
• Nếu như đơn khởi kiện đã được xem xét đúng theo quy định của pháp luật thì người khởi kiện cần phải nộp tạm ứng án phí trong thời hạn là 10 ngày kể từ ngày đã nhận được thông báo. Thẩm phán sẽ ra quyết định thụ lý vụ án ngay sau khi người khởi kiện đã nộp biên lai thu tiền cho bên Tòa án.

Như vậy thông qua bài viết này chắc hẳn đã giúp cho bạn hiểu rõ hơn về vấn đề cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật. Để có thể đảm bảo quyền lợi và lợi ích của bản thân, người dân nên nắm rõ quy định về cưỡng chế thu hồi đất và thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Xem thêm:

• Những quy định về bồi thường khi thu hồi đất bạn không nên bỏ qua (Mới nhất)
• Những bất cập trong thu hồi đất mà bạn nên biết
• Đất 50 năm có bị thu hồi không? Giá đền bù đất 50 năm là bao nhiêu?