Diện tích đất còn lại sau khi thu hồi có được cấp sổ đỏ?

Nhiều người dân thường có thắc mắc đối với diện tích đất còn lại sau khi thu hồi có được cấp sổ đỏ hay không? Nhằm trả lời cho câu hỏi trên bài viết hôm nay chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin liên quan trực tiếp tới vấn đề này. Chúng ta hãy cùng theo dõi nhé

Có được cấp sổ đỏ cho diện tích đất còn lại sau khi thu hồi hay không?

Theo như quy định tại Điều 6, quyết định 528/2014/QĐ-UBND của UBND đã quy định đối với diện tích đất còn lại đủ điều kiện để ở sau khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

+ Đối với diện tích đất thuộc khu đô thị, đất ở nông thôn ven quốc lộ, tỉnh lộ: Trong trường hợp này diện tích đất còn lại sau khi Nhà nước thu hồi với diện tích từ 40m2 trở lên và có kích thước của mỗi cạnh không nhỏ hơn 3,5m thì sẽ được tiếp tục sử dụng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay là sổ đỏ.

+ Đối với đất ở nông thôn và không thuộc vào những trường hợp đã được quy định tại Khoản 1 Điều 6: Trong trường hợp này diện tích đất còn lại sau khi Nhà nước thực hiện thu hồi với diện tích từ 70m2 trở lên và có kích thước của mỗi cạnh không nhỏ hơn 4m thì sẽ được tiếp tục sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ.

+ Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà diện tích đất ở còn lại sẽ nhỏ hơn so với kích thước được quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 6 thì sẽ khuyến khích cho người dân tiếp tục sử dụng đất có phần diện tích đất còn lại thực hiện các chuyển đổi, chuyển nhượng về quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất liền kề. Sau khi đã nhận chuyển đổi, chuyển nhượng thì diện tích đất tối thiểu của thửa đất mới phải đảm bảo theo đúng quy định. Đối với trường hợp không thực hiện việc chuyển đổi, chuyển nhượng thì phía Nhà nước sẽ thực hiện việc thu hồi đất theo đúng quy định.

Diện tích đất còn lại sau thu hồi không đủ để tách thửa

Theo như quy định tại Điều 79 Luật Đất đai năm 2013 và những hướng dẫn chi tiết tại Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, trong đó Khoản 1 Điều 6 được quy định như sau:

Những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở hay người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam, nếu như Nhà nước thu hồi đất ở mà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay có đủ điều kiện để có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật thì vấn đề bồi thường đối với đất sẽ được thực hiện thông qua những nội dung sau:

+ Đối với những trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau khi thu hồi không đủ điều kiện để ở theo như quy định của phía Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong khu vực có đất thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng đất ở hay nhà ở tái định cư.

+ Đối với trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc nếu như phần diện tích còn lại sau thu hồi không đáp ứng đủ điều kiện để ở dựa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình hay cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong khu vực có đất ở được thu hồi thì sẽ được bồi thường bằng tiền.

Xem thêm: Quy định về hỗ trợ khi thu hồi đất

Trong trường hợp diện tích đất còn lại sau khi thu hồi không đủ điều kiện để tách thửa dựa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất thu hồi thì phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ có trách nhiệm quyết định thu hồi hoặc người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng phần diện tích đất còn lại sau thu hồi dựa theo đúng quy hoạch và kế hoạch sử đất.

Như vậy đối với trường hợp diện tích đất còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để tách thửa thì có thể bị thu hồi dựa theo quy định của pháp luật hoặc có thể sử dụng theo đúng quy hoạch của địa phương. Đối với phần diện tích còn lại sau khi thu hồi nếu chưa nhận được quyết định thu hồi thì có thể làm đơn đề nghị gửi tới ban bồi thường giải phóng mặt bằng để có thể được xem xét về nguyện vọng muốn mua lại phần đất đó.

Như vậy thông qua bài viết này chắc hẳn đã giúp bạn trả lời được câu hỏi diện tích đất còn lại sau thu hồi có được cấp sổ đỏ hay không? Chúng tôi hy vọng rằng đây sẽ là những thông tin có ích, giúp bạn nắm rõ hơn những vấn đề có liên quan tới phần diện tích đất còn lại sau thu hồi. Cảm ơn bạn đã dành thời gian quan tâm và theo dõi bài viết này của chúng tôi.

Xem thêm:

• Hướng dẫn xử lý tài sản sau cưỡng chế thu hồi đất
• Thu hồi đất rừng sản xuất có được bồi thường không?
• Tìm hiểu về kinh phí cưỡng chế thu hồi đất (Mới nhất)