Hủy bỏ quyết định thu hồi đất trong trường hợp nào?

Thu hồi đất là một trong những việc làm mà nhà nước áp dụng nhằm mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Tuy nhiên trong một số trường hợp thu hồi đất trái pháp luật cần phải hủy bỏ quyết định thu hồi đất. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu rõ hơn thông qua bài viết dưới đây nhé.

Quyết định thu hồi đất có hiệu lực khi nào?

Theo như quy định của Luật đất đai, quyết định thu hồi đất sẽ có hiệu lực được tính từ ngày bắt đầu ký quyết định. Tuy nhiên hiện nay pháp luật vẫn chưa có những quy định cụ thể về thời gian cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thu hồi đất mà chỉ có những quy định liên quan tới việc hạn chế về quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm và có quyết định về thu hồi đất.

Trước khi đưa ra quyết định thu hồi đất thì đối với đất nông nghiệp chậm nhất là 90 ngày, đối với đất phi nông nghiệp chậm nhất là 180 ngày, phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ phải thông báo tới cho người có đất bị thu hồi được biết. Về nội dung của thông báo cần phải bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đến.

Cũng trong khoảng thời hạn là 30 ngày kể từ ngày tính hiệu lực của quyết định thu hồi đất, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường cần thực hiện chi trả về tiền bồi thường cho người sử dụng đất.

Những trường hợp được yêu cầu hủy bỏ quyết định thu hồi đất

Đối với những trường hợp thu hồi đất trái pháp luật và không thuộc vào trường hợp đủ điều kiện thu hồi đất được quy định trong Luật Đất đai thi có quyền được yêu cầu hủy quyết định thu hồi đất. Tránh cho việc thu hồi tùy tiện, xâm phạm đến những quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

Theo đó những trường hợp thu hồi đất đó là:

Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

Nhà nước thu hồi đất của các cá nhân, tổ chức đang sử dụng trong trường hợp thật cần thiết do luật định vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Những trường hợp thu hồi đất cụ thể như;

+ Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc.

+ Xây dựng các căn cứ quân sự, xây dựng những công trình phòng thủ quốc gia, các trận địa và những công trình đặc biệt về an ninh, quốc phòng.

+ Xây dựng các ga, cảng quân sự.

+ Xây dựng những công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể dục thể thao phục vụ trực tiếp cho an ninh, quốc phòng.

+ Xây dựng về kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân.

+ làm các trường bắn, thao trường hay bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí.

+ Xây dựng về cơ sở đào tạo, các trung tâm huấn luyện, bệnh viện hay nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân.

+ Xây dựng các nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân.

Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Những trường hợp nhà nước thu hồi đất cụ thể như sau:

+ Thực hiện về các dự án quan trọng quốc gia do phía Quốc hội quyết định về chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất.

+ Thực hiện những dự án do Thủ tướng chính phủ chấp thuận và quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất.

+ Thực hiện về các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất.

Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

Hiện nay trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng có những hành vi về vi phạm đất đai. Chẳng hạn như sử dụng đất không đúng với mục đích sử dụng, khai thác sử dụng đất chưa hợp lý. Nhằm phòng chống và khắc phục vấn đề này nhà nước đã thu hồi đất.

Thu hồi đất do chấm dứt về việc sử dụng đất theo pháp luật, do người dân tự nguyện trả lại đất hoặc thu hồi đất có nguy cơ đe dọa tới tính mạng của con người.

Ngoài những trường hợp bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật trên thì những quyết định thu hồi đất trái pháp luật sẽ bị hủy bỏ để giúp đảm bảo quyền lợi và lợi ích hợp pháp của người dân. Vì vậy người có đất bị thu hồi cần phải nắm bắt xem mình có thuộc vào trường hợp thu hồi đất ở trên hay không. Nếu như không thuộc vào trường hợp trên thì có thể khởi kiện quyết định thu hồi đất.

Như vậy thông qua bài viết này chắc hẳn đã giúp các bạn nắm rõ hơn về những trường hợp được yêu cầu hủy bỏ quyết định thu hồi đất. Hy vọng rằng đây sẽ là những thông tin hữu ích giúp mọi người đảm bảo được quyền lợi của mình một cách tốt nhất. Cảm ơn bạn đã quan tâm và theo dõi bài viết này của chúng tôi.

Xem thêm:

• Nhà nước không thu hồi đất thay doanh nghiệp
• Tìm hiểu về quyết định thu hồi đất của hộ gia đình
• Quy định về bồi thường đất và xử lý tài sản trên đất bị thu hồi