Cẩn thận khi mua đất tại xã Cư Suê (huyện Cư M’gar)

Nếu có ý định mua đất tại xã Cư Suê, huyện Cư M’gar thì người mua cần tìm hiểu thật kỹ nếu không “tiền mất tật mang”. Bởi vì trong khi các đơn vị kinh doanh bất động sản phân lô bán nền thì UBND huyện ban Công văn cấm chuyển đổi mục đích đất nông nghiệp sang đất thổ cư.

“Sốt” đất lan đến xã Cư Suê

Từ đầu năm 2018 đến nay, chúng ta chứng kiến những đợt “sốt” đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) và các tỉnh lân cận. Đến cuối năm 2018 đến đầu 2019, cơn “sốt” đã lan nhanh và rộng đến xã Cư Suê, huyện Cư M’gar (Xã Cư Suê giáp ranh với phường Tân Lợi, Thành phố Buôn Ma Thuột). Nhờ đó, các cá nhân và công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản kéo nhau ùn ùn đến địa bàn này để hoạt động.

Các đơn vị bất động sản tự ý phân lô bán nền tại xã Cư Suê

Các đơn vị bất động sản tự ý phân lô bán nền tại xã Cư Suê

Tại đây, các đơn vị kinh doanh bất động sản đã bỏ tiền ra mua vài sào đất hoặc cả ha đất rẫy của người dân để làm dự án phân lô, bán nền kiếm lời. Trong số rất nhiều các dự án đó, có một số diện tích đất đủ điều kiện để xây dựng nhà ở, nhưng đồng thời cũng có nhiều diện tích vẫn là đất rẫy, chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng.

Phớt lờ những quy định mà tỉnh ban hành, các chủ đầu tư vẫn cố tình làm đường bê tông trên đất nông nghiệp, nhằm phân lô, bán nền và tăng giá trị của miếng đất lên. Nhờ đó, giá đất thổ cư dọc tỉnh lộ 8 và tuyến đường chính vào UBND xã Cư Suê có giá rất cao, vào khoảng 120 – 150 triệu đồng/m chiều ngang.

Ông Đặng Văn Hoan, Chủ tịch UBND xã Cư Suê đưa ra lời khuyên với người dân: Nếu đã lỡ bán đất thì nên mua lại miếng khác ở xa hơn, giá cả hợp lý hơn để sau này còn có đất sản xuất. Còn với những người có ý định mua đất, ông Hoan cảnh báo: Phải hết sức cẩn thận và kiểm tra thông tin trước khi quyết định mua.

Đất nông nghiệp xã Cư Suê đang bị cấm chuyển đổi mục đích

Sở dĩ ông Hoan đưa ra lời cảnh báo với người mua phải tỉnh táo và kiểm tra thông tin trước khi mua đất tại xã Cư Suê, huyện Cư M’gar là vì: Đầu tháng 5/2019, UBND huyện Cư M’gar gửi công văn số 1014 đến UBND xã Cư Suê về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới trên địa bàn.

Xã Cư Suê không được chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư

Xã Cư Suê không được chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất thổ cư

Theo đó, UBND xã Cư Suê đã không thực hiện việc rà soát quy hoạch xây dựng, không tổng hợp báo cáo về UBND huyện để trình lên UBND tỉnh Đắk Lắk. Vì vậy, trong danh mục kế hoạch lập quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh đến năm 2020, không có danh mục lập quy hoạch chi tiết điểm dân cư của UBND xã Cư Suê.

Điều đó có nghĩa là, UBND huyện Cư M’gar không đồng ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất thổ cư cho những vùng nằm ngoài khu dân cư tại xã Cư Suê.

Ông Nguyễn Văn Minh, Phó Chủ tịch huyện Cư M’gar giải thích: “Chúng tôi phải làm nghiêm để địa phương phát triển theo định hướng cụ thể. Không thể để các doanh nghiệp bất động sản đầu cơ, chuyển đổi mục đích loạn cả lên, phá vỡ quy hoạch”.

Về vụ việc nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản đã tự ý đổ bê tông trên đất nông nghiệp, lãnh đạo UBND huyện cho biết sẽ cử bộ phận chuyên môn đến làm việc và xử lý theo quy định. Đồng thời, UBND huyện sẽ kiên quyết ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền trái quy định trên đất nông nghiệp.

Với tình hình nói trên, rõ ràng nếu người mua đất không tìm hiểu kỹ sẽ dễ mua phải những miếng đất đang thuộc diện cấm chuyển đổi mục đích sử dụng từ nông nghiệp sang thổ cư. Nếu vậy, tiền mất mà nhà không thể xây, lúc đó chẳng thể kêu cứu ai được nữa.

>>> Xem thêm: