Tỉnh táo khi mua bán nhà đất thị xã Buôn Hồ

Từ đầu năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản tại thị xã Buôn Hồ đã có sự tăng trưởng đột biến và thậm chí là tạo ra những cơn sốt đất. Giá nhà đất tại đây liên tục biến động, tăng vọt sau khi dự án khu đô thị Đông Nam chính thức mở bán. Người dân cũng đã đổ xô nhau về đây xem đất. Tuy nhiên chúng ta hãy thật tỉnh táo khi mua bán nhà đất thị xã Buôn Hồ.

Thực trạng mua bán nhà đất tại Thị Xã Buôn Hồ

Những cơn sốt đất, tin đồn về các dự án khủng hay thực trạng của những dự án đang triển khai trên địa bàn thị xã Buôn Hồ đã tạo nên một xu hướng thu mua, đầu tư của người dân trong và ngoài địa phương. Những khu vực đất thuộc vào quy hoạch dự án cũng nhanh chóng được đặt mua. Thậm chí có nhiều người đã đặt mua cùng lúc nhiều lô ngay từ giai đoạn đầu hay tại thời điểm mở bán nhà đất tại các dự án, số lượng người mua cũng rất lớn. Nguyên nhân dẫn đến sự mua đất ồ ạt này bởi sau khi dự án hoàn thành, các căn hộ thuộc vào dự án đó cũng có thể tăng giá lên tới mức 20 – 40%, mức chênh lệch này sẽ mang đến một nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư. Sau khi mua nhà, mua đất Buôn Hồ đầu tư có thể lời từ vài chục cho đến vài trăm triệu đồng.

Ngoài đất dự án thì đất mặt tiền những tuyến đường lớn cũng đã được giao bán với mức giá cao. Đặc biệt là bán đất Buôn Hồ tại tuyến đường Trần Hưng Đạo hay những trục đường lân cận. Giá đất tăng tầm 20 – 455 so với cùng kỳ năm ngoái, đất mặt tiền đường cũng giao động với mức giá trung bình từ 500 triệu đồng/nền trở lên. Ở một số điểm đắc địa, giá đất còn giao động ở mức 1,2 tỷ đồng trở lên.

Cẩn thận khi mua nhà đất Buôn Hồ trong cơn sốt đất

Những năm gần đây tại thị xã Buôn Hồ xuất hiện những cơn sốt đất. Điều này luôn hấp dẫn đối với các nhà đầu tư cũng như người mua. Bởi ai cũng mong muốn có thể kiếm lời từ cơn sốt đất này. Tuy nhiên có rất nhiều những cơn sốt đất thực chất lại là chiêu trò của cò đất trong khu vực. Họ khiến cho thị trường đất bùng lên nhanh chóng nhưng cũng khiến cho nó hạ nhiệt nhanh chóng ngay sau đó. Có nhiều nhà đầu tư non tay đã bị dính vào những chiêu trò này và gây ra nhiều hậu quả vô cùng nghiêm trọng. Nhiều người đã điêu đứng vì vay nóng để mua đất và khi biết được sự thật thì cần phải chấp nhận bán lỗ để mong gỡ lại vốn.

Vì vậy các chuyên gia bất động sản cũng đã có khuyến cáo, trước những cơn sốt đất tại thị xã Buôn Hồ, người mua cần phải tìm hiểu kỹ càng xem đó là sốt đất thật hay sốt đất ảo. Bạn có thể quan sát thị trường nhà đất Buôn Hồ để có thể nắm bắt được diễn biến ở từng thời điểm và thẩm định vê giá bằng cách so sánh. Đối với những ai có ý định đầu tư bất động sản thật sự thì các chuyên gia cho rằng không nên mua khi thị trường bất động còn còn quá nóng sốt dù đó là giả hay thật.

Cẩn thận với những dự án ma tại thị xã Buôn Hồ

Trong thị trường bất động sản, các dự án ma vẫn còn tồn tại và tại thị xã Buôn Hồ cũng vậy. Người mua cần phải cẩn thận đối với những dự án này.

Để tạo lòng tin cho khách hàng và các nhà đầu tư, có nhiều công ty đã cho nhân viên dẫn khách hàng tới xem trực tiếp khu đất. Tại đây đã bày sẵn cảnh người chen nhau mua bán, ký kết hợp đồng và thanh toán tiền ngay trước mặt người xem. Có nhiều trường hợp còn làm giả giấy tờ pháp lý của khu đất để có thể lấy được sự tin tưởng tuyệt đối của khách hàng.

Vì vậy để có thể tránh được những dự án này thì người mua và nhà đầu tư nên đến Ủy ban nhân dân của địa phương nơi muốn mua đất để có thể tìm hiểu xem các chủ đầu tư đã được cấp phép thật sự chưa. Đồng thời bạn cũng nên tìm hiểu kỹ xem chủ đầu tư có thể đáp ứng đủ điều kiện mở bán bất động sản hay không. Ngoài ra bạn còn tìm hiểu kỹ xem nhà đầu tư đó là ai, có uy tín hay không và có đảm bảo đủ tiềm lực và khả năng tài chính hay không... Bởi có rất nhiều những dự án được cấp giấy phép xây dựng nhưng khi san lấp mặt bằng xong thì vẫn bị yêu cầu dừng.

Nếu muốn tìm hiểu đất dự án tại Buôn Hồ, anh/chị có thể tham khảo dự án Buôn Hồ Central Park - là dự án đáng tin cậy nhất hiện nay trên địa bàn.

Như vậy chúng ta có thể thấy rằng mua bán đất thị xã Buôn Hồ hiện đang vô cùng náo nhiệt và có sức hút mạnh mẽ. Tuy nhiên để có thể mua được một khu đất phù hợp và có tiềm năng thì người mua cần phải tỉnh táo hơn trong quá trình mua đất. Tránh để xảy ra những rủi ro đáng tiếc khi mua bán nhà đất Buôn Hồ.

Xem thêm:

• Bản đồ quy hoạch thị xã Buôn Hồ, Đak Lak (Mới nhất)
• Giải mã sức nóng bất động sản Buôn Hồ 02 năm trở lại đây
• Bất động sản Đắk Lắk có phù hợp để đầu tư lướt sóng?