Những dự án thuộc diện nhà nước thu hồi đất theo QĐ mới nhất

Thu hồi đất là một trong những biện pháp được nhà nước áp dụng để phát triển về đời sống, kinh tế xã hội của đất nước. Nhiều người thường đặt ra câu hỏi đâu là những dự án thuộc diện nhà nước thu hồi đất. Nếu bạn đang quan tâm về vấn đề này đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé.

Dự án đầu tư thuộc diện được thu hồi đất

Nhà nước thu hồi đất nhằm phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng đối với những trường hợp sau:

+ Thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định về chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất.

+ Thực hiện những dự án do Thủ tướng chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất. Nó bao gồm các dự án:

- Dự án xây dựng khu công nghiệp, các khu chế xuất, khu công nghệ cao, các khu kinh tế, khu đô thị mới hay các dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ và phát triển chính thức ODA.

- Dự án xây dựng các trụ sở cơ quan nhà nước, các tổ chức chính trị, xã hội thuộc trung ương, những dự án thuộc các tổ chức ở nước ngoài và có chức năng ngoại giao, những công trình di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng...

- Dự án xây dựng về kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia và bao gồm hệ thống giao thông, thủy lợi, hệ thống cấp thoát nước, điện lực, thông tin về liên lạc, hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt hay kho dự trữ quốc gia, các công trình thu gom và xử lý rác thải.

+ Thực hiện những dự án do hội đồng nhân dân cấp tỉnh đã chấp thuận mà phải thu hồi đất. Trường hợp này bao gồm các dự án như:

- Dự án về xây dựng các trụ cỡ cơ quan nhà nước, các tổ chức chính trị, tổ chức xã hội, các công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng, công viên hay quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm...

- Dự án xây dựng về kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương. Nó bao gồm hệ thống giao thông, thủy lợi, cấp, thoát nước, hệ thống điện lực, các thông tin liên lạc hay chiếu sáng đô thị, công trình thu gom và xử lý chất thải.

- Dự án xây dựng các công trình phục vụ cho sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư, dự án tái định cư, nhà ở dành cho sinh viên, công vụ, nhà ở xã hội, xây dựng về các công trình của cơ sở tôn giáo, khu văn hóa, thể thao, khu vui chơi, giải trí phục vụ công cộng...

- Dự án xây dựng các khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới, chỉnh trang vào các đô thị, khu dân cư nông thôn, các cụm công nghiệp, khu sản xuất và chế biến nông, lâm, thủy sản, hải sản tập trung hay các dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng...

- Dự án khai thác khoáng sản được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, trừ những trường hợp khai thác khoáng sản để làm vật liệu xây dựng thông thường, khai thác than bùn, khai thác khoáng sản tại những khu vực có khoáng sản phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận khu khoáng sản.

Nếu ngoài các dự án nói trên thì mọi quyết định khác đều là thu hồi đất trái pháp luật.

Xem thêm: Các dự án không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất

Thủ tục giới thiệu địa điểm và thông báo những dự án thuộc diện nhà nước thu hồi đất

Đối với thủ tục giới thiệu địa điểm và thông báo thu hồi đất sẽ được thực hiện như sau:

+ Chủ đầu tư hay cơ quan được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án đầu tư sẽ tiến hành nộp hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về đầu tư tại địa phương. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ có trách nhiệm tổ chức để lấy ý kiến những cơ quan có liên quan tới dự án đầu tư và xem xét giới thiệu địa điểm theo thẩm quyền.

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thông báo thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện thông báo thu hồi đất ngay sau khi đã giới thiệu về địa điểm đầu tư. Đối với trường hợp thu hồi đất theo quy hoạch thì thực hiện thông báo sau quy hoạch.

Nội dung của thông báo thu hồi đất sẽ bao gồm: Lý do thu hồi đất, doanh thu và vị trí khu đất thu hồi dựa trên cơ sở hồ sơ địa chính hiện có hoặc quy hoạch chi tiết về xây dựng đã được duyệt và dự kiến về các kế hoạch di chuyển. Việc thông báo thu hồi đất sẽ được thực hiện dựa trên các phương tiện thông tin đại chúng của địa phương và được niêm yết tại trụ sở của Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực có đất bị thu hồi.

Như vậy thông qua đây chắc hẳn đã giúp các bạn nắm được thông tin những dự án thuộc diện nhà nước thu hồi đất. Hy vọng bài viết sẽ mang đến những thông tin bổ ích nhất cho bạn đọc. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian quan tâm và theo dõi bài viết này của chúng tôi.

Xem thêm:

• Những bất cập trong thu hồi đất mà bạn nên biết
• Thu hồi đất rừng sản xuất có được bồi thường không?
• Mẫu đơn khởi kiện quyết định thu hồi đất và hồ sơ khởi kiện đầy đủ