Giải mã sức nóng bất động sản Buôn Hồ 02 năm trở lại đây

Nhanh chóng trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư, bất động sản Buôn Hồ là cái tên được nhắc đến nhiều nhất tại thị trường Đắk Lắk 02 năm gần đây.

Nếu như hỏi: bất động sản Đắk Lắk có phù hợp để đầu tư lướt sóng hay không? Thì chắc chắn câu trả lời sẽ là có. Và nếu phải lựa chọn 01 thị trường tiềm năng nhất để đầu tư thời điểm này thì không đầu phù hợp hơn nhà đất Buôn Hồ. Khá thắc mắc về sự lựa chọn này, chúng tôi đã bắt đầu hành trình giải mã sức nóng của bất động sản Buôn Hồ từ năm 2018 đến nay.

Thị xã Buôn Hồ sở hữu tiềm năng phát triển nổi trội

Được xem là đô thị trung tâm kinh tế chính trị, văn hóa, khoa học kỹ thuật của khu vực phía Bắc tỉnh Đắk Lắk, thị xã Buôn Hồ chỉ cách Tp. Buôn Ma Thuột, trung tâm tỉnh Đắk Lắk khoảng 40km về hướng Đông Bắc. Với lợi thế về vị trí địa lý và là khu vực đông dân cư, đã từ lâu Buôn Hồ có sức hút lớn đối với lĩnh vực công nghiệp, thương mại và dịch vụ.

Khoảng 05 năm trở lại đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế Buôn Hồ đã đạt vượt mức kỳ vọng của chính quyền và người dân, đạt 12,3%. Trong đó nổi trội nhất là ngành thương mại - dịch vụ đạt tốc độ tăng trưởng bình quân 17,2%/năm.

Thị xã Buôn Hồ đặc biệt chú trọng vào việc đầu tư nâng cấp và hoàn thiện hạ tầng giao thông. Từ năm 2010 đến nay, Buôn Hồ đã chỉ 370 tỷ đồng để triển khai 66 công trình giao thông. Đáng chú ý nhất, tuyến đường Hồ Chí Minh qua thị xã Buôn Hồ với vốn đầu tư 576 tỷ đồng cũng đã hoàn thành giúp các phương tiện lưu chuyển dễ dàng.

Tính đến năm 2019, Buôn Hồ sở hữu hơn 21 dự án thương mại dịch vụ và bất động sản đã triển khai và đi vào hoạt động có hiệu quả. Tiêu biểu như:

• Siêu thị Co.opmart
• Nhà máy cấp nước sinh hoạt KOIKA - Hàn Quốc
• Trường Mầm non tư thục Buôn Hồ
• Trung tâm Thiết bị, sách trường học
• Khu đô thị Buôn Hồ Central Park
• ...

Thị xã Buôn Hồ hướng đến mục tiêu lên phố

Với những chuyển biến tích cực về kinh tế - chính trị - văn hóa Buôn Hồ đang hướng đến mục tiêu trở thành thành phố thứ 2 của tỉnh Đắk Lắk. Quyết định số 2898/QĐ-UBND ngày 18-10-2017 của UBND tỉnh đã phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch thị xã Buôn Hồ trở thành thành phố thứ 2 của Đắk Lắk. Thông tin này đã tác động rất lớn đến tình hình bất động sản trên địa bàn. Không chỉ tăng về giá nhà đất, Buôn Hồ còn thu hút một lượng lớn các chủ đầu tư và khách hàng từ nhiều địa phương.

Từ năm 2018, Thị xã Buôn Hồ đã bắt đầu có nhiều dự án lớn và đầu tư rõ ràng cho việc đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện diện mạo. Theo quy hoạch phát triển thị xã Buôn Hồ giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025, Buôn Hồ được xác định là đô thị kinh tế - sinh thái - văn hóa có tầm cỡ trên địa bàn tỉnh nói riêng và cả khu vực Tây Nguyên nói chung.

Trong năm 2019, thị xã Buôn Hồ vẫn đang tập trung đẩy mạnh nguồn lực cho phát triển đô thị cho khu vực trung tâm: như quy hoạch và xây dựng các khu dân cư mới nằm trên địa bàn các phường An Lạc, An Bình hay Thiên An... Từ năm 2020 - 2025, để hội tụ đủ nguồn lực phát triển đồng bộ, thị xã sẽ đẩy mạnh chính sách thu hút đầu tư và chi hàng trăm tỷ đồng để triển khai nâng cấp và xây mới các dự án cơ sở hạ tầng.

Giá nhà đất Buôn Hồ Liên tục tăng mạnh

Ngay cả thời điểm trước khi Buồn Hồ được phê duyệt quy hoạch lên phố, bất động sản thị trường này đã có những bước tăng trưởng ổn định. Nếu như trước năm 2018, tỷ lệ tăng giá chỉ rơi vào khoảng 10 - 12% mỗi năm thì con số này đã tăng gần gấp 02 lần kể từ năm 2018. Trong năm 2019, Buôn Hồ đã tạo nên nhiều cơn sốt trên diện rộng và khoanh vùng được các khu vực bất động sản tiềm năng.

Khoảng từ tháng 3/2019 đến tháng 9/2019 số lượng khách hàng đổ về Buôn Hồ tăng đột biến. Ngay cả người dân và cò mồi tại đây cũng cảm thấy vô cùng bất ngờ với hiện tượng này. Không ít nhà đầu tư sẵn sàng bỏ ra tiền tỷ để gom mua số lượng lớn. Với những khách hàng tài chính hạn chế cũng nhanh tay tìm mua 1 - 2 lô đất ở các khu vực tiềm năng.

Hiện tại giá đất thổ cư Buôn Hồ đang giao động ở mức khá cao so với mặt bằng toàn tỉnh. Nhiều điểm nóng mỗi m2 đất có người sẵn sàng trả với mức giá trên 20 triệu. Mức giá trình bình sẽ giao động từ 7 - 12 triệu/m2. Riêng đối với đất nền thuộc các khu đô thị, khu dân cư mức giá có thể được cân đối tốt hơn, chỉ khoảng 6 - 8,5 triệu/m2 trở lên.

Từ những yếu tố vừa được nêu trên, việc bất động sản Buôn Hồ trở thành thị trường sôi động nhất tại Đắk Lắk là điều khá dễ hiểu. Lúc này, Buôn Hồ vẫn đang trong hành trình lên phố, mức giá nhà đất sẽ còn nhiều chuyển biến tích cực. Thời điểm chính thức lên phố, bất động sản Buôn Hồ sẽ thiết lập một mức giá sàn hoàn toàn mới.

>>>> Xem thêm:

• Mua nhà mặt tiền Buôn Mê Thuột, cần chú ý những vấn đề gì?
• Thực hư chuyện “sốt” đất ở Thành phố Buôn Ma Thuột
• 7 rủi ro pháp lý thường thấy khi mua nhà đất Đắk Lắk và cách đề phòng