Tình hình nhà đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột (Mới nhất)

Nhà đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột hiện đang là điểm dừng chân mới của giới đầu tư bất động sản. Có sẵn những tiềm năng là lợi thế phát triển, cộng với kế hoạch phát triển nay mai của tỉnh Đắk Lắk, tất cả hứa hẹn tạo nên một thị trường bất động sản sôi động không hề thua kém gì các thành phố lớn khác.

Buôn Ma Thuột (hay Ban Mê Thuột) là thành phố trực thuộc tỉnh Đắk Lắk, đồng thời là thành phố lớn nhất, nằm ở trung tâm vùng Tây Nguyên và là đô thị miền núi có dân số lớn nhất Việt Nam, nằm trong 23 đô thị loại I trực thuộc tỉnh của Việt Nam

Những tiềm năng là “đòn bẩy” phát triển bất động sản

Sở dĩ bất động sản Buôn Ma Thuột “hot” như hiện nay là bởi các nhà đầu tư đã nhìn thấy đây là mảnh đất đầy tiềm năng để phát triển trong tương lai. Họ cho rằng mua nhà đất Buôn Ma Thuột ở thời điểm này và chờ đợi, tương lai gần bất động sản sẽ tăng giá và khi đó nhà đầu tư chỉ việc “rung đùi” hưởng lợi.

Buôn Ma Thuột là điểm dừng chân tiếp theo của giới bất động sản

Buôn Ma Thuột là thành phố thuộc tỉnh Đắk Lắk, sở hữu những ưu thế khác biệt để phát triển kinh tế - xã hội của toàn tỉnh nói riêng và toàn khu vực Tây Nguyên nói chung. Những lợi thế có thể kể đến như là:

• Lợi thế về tài nguyên thiên nhiên và tiềm năng phát triển nông nghiệp: Đắk Lắk có diện tích lớn thứ 4 cả nước, đất đai màu mỡ, khí hậu mát mẻ, là điều kiện để hình thành nền nông nghiệp hiện đại;
• Thế mạnh phát triển năng lượng tái tạo: Năng lượng mặt trời ở đây dao động từ 4,3 – 5,7 triệu kwh/m2, số giờ nắng đạt 2.000 – 2.600 giờ/năm, điện gió có tổng công suất 1.452MW... là yếu tố giúp tỉnh Đắk Lắk trở thành một trong những trung tâm năng lượng sạch của cả nước;
• Tiềm năng phát triển du lịch: Cảnh quan thiên nhiên hoang sơ kết hợp với văn hóa độc đáo là tiền đề để tỉnh phát triển du lịch theo hướng bền vững. Một số địa điểm du lịch nổi tiếng có thể kể đến như là thác Krông Kmar, thác Suối Mơ, hồ Lăk, hồ Ea Kao...
• Lợi thế về hạ tầng giao thông: Sự có mặt của sân bay Buôn Ma Thuột đã rút ngắn khoảng cách giữa tỉnh Đắk Lắk đi đến các khu vực khác trên cả nước. Ngoài ra, tuyến quốc 14, 26 được hoàn thiện, giúp việc di chuyển từ Đắk Lắk đi các tỉnh và ngược lại dễ dàng hơn. Chưa kể, tỉnh còn có cảng biển quốc tế giúp việc giao thương buôn bán diễn ra thuận tiện.

Dựa vào những lợi thế có sẵn, các nhà đầu tư bất động sản dễ dàng nhận ra đây là “miếng bánh ngon” cần phải săn đón, từ đó tạo ra những cơn “sốt” đất và giúp cho tình hình nhà đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột “nóng” lên hơn bao giờ hết.

Sự có mặt của các dự án lớn trên toàn tỉnh

Hoạt động mua bán nhà đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột sôi động như hiện nay, ngoài lý do về tiềm năng phát triển như trên thì còn nhờ vào sự “đổ bộ” của các ông lớn trong các dự án xuất hiện trên toàn tỉnh Đắk Lắk. Cụ thể:

• Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2019, UBND tỉnh Đắk Lắk trao quyết định chủ trương đầu tư cho 40 dự án với tổng vốn đăng ký là 71.6119 tỷ đồng;
• Trước đó, tỉnh cũng đã phê duyệt quyết định đầu tư cho 100 dự án trên địa bàn với tổng số vốn hơn 4.000 tỷ đồng.

Hàng loạt dự án “khủng” xuất hiện tại Thành phố Buôn Ma Thuột

Các dự án lớn đó bao gồm: Khu công nghiệp Phú Xuân; Nhà máy điện năng lượng mặt trời của Tập đoàn AES (Mỹ); Nhà máy cấp nước sạch; Khu du lịch sinh thái, sân golf hồ Ea Kao; Khu dân cư Hồ sinh thái; Khu dân cư Nam Sơn, Khu dân cư Happy Residence; Khu đô thị Buôn Hồ Central Park; Khu đô thị The Coffee City; Khu đô thị KM7; Khu đô thị HighLands Park Complex; Khu đô thị Bắc Tân Lợi...

Giá nhà đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột tăng chóng mặt

Cơn “sốt” bất động sản luôn kéo theo sự tăng giá nhà đất Thành phố Buôn Ma Thuột. Theo số liệu ghi nhận được, từ đầu năm 2018 đến nay, giá nhà đất tại nhiều khu vực thuộc thành phố Buôn Ma Thuột đang “nóng” lên từng ngày.

Tại khu vực thành phố, giá bán nhà đất tùy vào vị trí, diện tích mà dao động từ 1 tỷ cho đến vài chục tỷ. Ví dụ nhà ở vị trí trung tâm, gần các tiện ích công cộng, diện tích 9,32m x 24,88m, có sẵn 3 phòng ngủ, 4 toilet, 1 phòng sinh hoạt gia đình, 1 phòng khách và 1 phòng ăn đang được rao bán với giá 10 tỷ đồng. Hay giá đất tại hẻm Nguyễn Hữu Thấu, diện tích 5m x 30m, sổ hồng thổ cư đang đươc rao bán với giá 1 tỷ 550 triệu.

Giá nhà đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột tăng mạnh

Không những tại trung tâm thành phố, mà cơn “sốt” đất còn lan rộng ra vùng ven của Thành phố Buôn Ma Thuột. Nhiều khu vực vốn là đất rẫy nay bỗng có giá hàng tỷ đồng. Ví dụ như khu vực cuối đường Vạn Xuân nối Phùng Hương (phường Ea Tam), trước đây vốn là đất rẫy trồng cà phê, tiêu, nay được mua với giá hàng tỷ đồng.

Tuy nhiên, cơn “sốt” này là thật hay giả? Cơn “sốt” này có lợi hay có hại? Từ trước tới nay, tình trạng tạo “bong bóng” của các công ty bất động sản, môi giới diễn ra liên tục khiến những người có nhu cầu mua nhà đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột để ở thật sự cảm thấy hoang mang. Liệu cơn “sốt” đang diễn ra tại Thành phố Buôn Ma Thuột có phải là “chiêu trò” của giới bất động sản hay không? Nếu là người có nhu cầu mua nhà đất để ở, phải hết sức tỉnh táo và cân nhắc.

Cơn “sốt” có thể thật, có thể giả, nhưng có một điều chắc chắn đó là những tiềm năng có sẵn cộng với những dự định phát triển của tỉnh (kế hoạch đưa Thành phố Buôn Ma Thuột trở thành đô thị trung tâm của Tây Nguyên) hứa hẹn tạo ra sự sôi động cho thị trường bất động sản tại Thành phố Buôn Ma Thuột.

>>> Xem thêm:

• Thực hư chuyện “sốt” đất ở Thành phố Buôn Ma Thuột
• Dấu hiệu của sự khởi sắc bất động sản Đắk Lắk
• 4 “cái bẫy” nhử người mua và nhà đầu tư bất động sản