Bản tin Dak Lak

Toàn cảnh bất động sản phía Nam năm 2023

Kết thúc năm 2022 với những chuyển biến rõ rệt của thị trường bất động sản phía Nam. Không chỉ phân hóa mạnh mẽ ở phân khúc thị trường, khu vực, giá cả, đây còn là bệ phóng vững chắc cho năm 2023.

Được dự đoán sẽ tiếp tục là một năm đầy khởi sắc, tuy nhiên thị trường sẽ vẫn tồn động rất nhiều khó khăn. Sự xuất hiện của các thị trường mới giúp nguồn cung cải thiện đáng kể. Sức ép không đặt nặng lên khu vực nhà đất trung tâm mà dần tản về vùng ven. Cùng với cơ hội được mở ra, thị trường ngày càng diễn biến phức tạp, khó quản lý và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Dự đoán về toàn cảnh bất động sản phía Nam năm 2023, hầu hết các chuyên gia đều nhận định như sau:

Toàn cảnh bất động sản phía Nam 2020 - 1

Bất động sản vùng ven nắm giữ vai trò quan trọng

Nhà đất Tp. Hồ Chí Minh không ngừng tăng giá, phần lớn khách hàng và nhà đầu tư không còn quá tha thiết với những sản phẩm tiền tỷ thậm chí hàng chục tỷ đồng. Xu hướng dịch chuyển thị trường về vùng ven đã quá rõ rệt. Không chỉ các tỉnh thành lân cận, thị trường hoàn toàn có thể mở rộng lên đến khu vực Tây Nguyên hoặc các tỉnh Miền Tây Nam Bộ.

Được xem là thị trường sân sau của Tp. Hồ Chí Minh, bất động sản các tỉnh như: Bình Dương, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu đã và đang có những bước phát triển tốt. Riêng tại Long An, từ năm 2019 có đến hàng trăm dự án mới được triển khai, trong đó có rất nhiều dự án quy mô lớn và thu hút hơn 80% khách hàng từ Tp. Hồ Chí Minh như: Phúc An City, West lakes Golf & Villas, Waterpoint Bến Lức, The Pearl Riverside Long An, Hưng Long Residence Long An,... Tại Bình Dương, bất động sản phía Bắc cũng bùng nổ không kém. Nhà đầu tư ồ ạt đổ về đây tìm cơ hội đầu tư và bất động sản dự án trở thành lựa chọn ưu ái. Nổi bật với các dự án như: Khu đô thị Mỹ Phước 1, 2, 3; Phúc An Garden; Khu đô thị Center City 3 Bình Dương;...

Với lợi thế quỹ đất sử dụng cho phát triển đô thị còn dồi dào, các tỉnh vùng ven cũng đang đẩy mạnh các chính sách thu hút đầu tư. Nắm trên 90% nguồn cung, một số tỉnh vùng ven dự kiến sẽ trở thành thị trường bất động sản trung tâm thứ 2, 3 tại phía Nam sau khoảng 3 - 4 năm tới. Ngoài các thị trường phía Nam, khu vực Tây Nguyên trong đó có thị trường bất động sản Đắk Lắk và bất động sản Gia Lai cũng rất sáng giá.

Toàn cảnh bất động sản phía Nam 2020 - 2

Nguồn cung khu vực phía Nam khởi sắc trong năm 2023

Bên cạnh những dự án sẽ tiếp tục mở bán từ năm ngoái đến nay, như Vinhomes Grand, Parkm Izumi City, Akari City, The Signal,... thì năm 2023, thị trường phía Nam sẽ đón nhận nguồn cung đến từ các dự án sau đây:

  • Dự án căn hộ cao cấp thuộc Khu đô thị Vạn Phúc (Thủ Đức) dự kiến sẽ "bung hàng" vào quý 2 và 3 năm 2023.
  • Khu đô thị Izumi City và Paragon Đại Phước của Tập đoàn Nam Long tại Đồng Nai dự kiến sẽ mở bán vào cuối quý 1 hoặc đầu quý 2/2023.
  • Khu dân cư tại Cần Thơ cũng của Tập đoàn Nam Long sẽ mở bán vào năm 2023, tuy nhiên chưa có thời gian cụ thể.
  • Tập đoàn An Gia chuẩn bị giới thiệu dự án The Gio Riverside (Thủ Đức) dự kiến vào giữa quý 2/2023.
  • Đất Xanh đang có kế hoạch triển khai một số dự án vào giữa năm 2023 như: Lux Star, Opal City View, DXH Park View,...
  • Thắng Lợi Group sẽ bán sản phẩm cao tầng vừa túi tiền ở Long An, dự kiến vào nửa cuối năm 2023.
  • ...

Đặc biệt: Ngay lúc này, Trần Anh Group đang mở bán Phúc An Garden (Bình Dương) tại các BLOCK ĐẸP NHẤT.

Cơ hội sở hữu những sản phẩm cuối cùng tại khu đô thị Phúc An Garden với mức giá tốt nhất tháng 2/2023:

  • Đất nền: từ 770 triệu/nền
  • Nhà phố liền kề: từ 1,8 tỷ/căn
  • Nhà phố thương mại: từ 2,5 tỷ/căn.

Dự án cách Quốc lộ 13 khoảng 200m, liền kề nhiều KCN lớn trên địa bàn, khu dân cư hiện hữu, tiện ích nội ngoại khu đa dạng. Hiện dự án đã có dân cư sinh sống, hoạt động buôn bán khá sôi nổi.

Chỉ cần trả trước 20%, số tiền còn lại trả chậm trong nhiều đợt, ngân hàng cho vay 70% giá trị.

Vào đợt mở bán, Trần Anh Group có nhiều phần quà hấp dẫn tặng khách hàng:

  • Tặng vàng
  • Chiết khẩu cao nhất lên đến 5%/sản phẩm
  • Sổ tiết kiệm lên đến 30 triệu đồng/sản phẩm.

Vì quyền lợi của khách hàng và uy tín của Trần Anh Group, khuyến nghị quý khách hàng chỉ làm việc với nhân viên có thẻ công ty dấu mộc đỏ. Để an tâm, anh chị liên hệ Hotline phòng tư vấn | Trực thuộc tập đoàn:

0888.289.678

Toàn cảnh bất động sản phía Nam 2020 - 3

Cơ sở hạ tầng tạo cú hích thúc đẩy thị trường bất động sản

Nhờ vào đầu tư phát triển hạ tầng các đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh trong nhiều năm qua, mà các thị trường bất động sản vùng ven được hưởng "trái ngọt".

Điển hình là tuyến cao tốc nối Phan Thiết - Dầu Giây và Phan Thiết - Cam Ranh (Khánh Hòa) khởi công năm 2020. Sau khi hoàn thành sẽ kết nối với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Sân bay Long Thành và các tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam.

Ngoài ra, nhiều tuyến giao thông trọng điểm như: cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Biên Hòa - Bà Rịa, cảng Cái Mép, đường Vành Đai 3, Đường vành đai 4, các tuyến Metro tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai,... cũng đã, đang và sẽ tiếp tục có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản ở phía Nam.

Về cơ bản, thị trường bất động sản trong năm 2023 sẽ tiếp tục chuyển biến tốt. Nhưng, nhà đầu tư tuyệt đối không được chủ quan trước những tác động từ bên ngoài, đồng thời phải đề phòng những tác động tiêu cực của các dự án ma và sốt đất.

> Xem thêm: