Xây dựng công trình khi chưa được phép, 1 công ty bị phạt tiền

Chưa được cơ quan chức năng cấp phép đã xây dựng công trình trên hơn 8 ha đất nông nghiệp, Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn đã bị Thanh tra Sở Xây dựng Đắk Lắk xử phạt hành chính 30 triệu đồng.

Chưa được phép đã xây dựng và cái giá phải trả

Thông tin ghi nhận được, dự án nhà ở thương mại do Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn làm chủ đầu tư được xây dựng trên đất nông nghiệp có diện tích hơn 8 ha. Vị trí dự án thuộc khối 7, phường Tân Lợi, Tp. Buôn Ma Thuột.

Mặc dù cơ quan chức năng chưa cấp phép xây dựng, đồng thời mảnh đất mà dự án triển khai thuộc đất nông nghiệp, nhưng chủ đầu tư vẫn bất chấp cho thi công đường, phân lô, rao bán rầm rộ.

Thi công công trình khi chưa được phép

Qua kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng Đắk Lắk đã phát hiện những vi phạm của dự án này. Theo đó, chủ đầu tư dự án đã xây dựng đường giao thông, hệ thống điện, nước và tòa nhà điều hành trên diện tích 146 m2 trong khi chưa hề có giấy phép.

Ngày 6/7, cơ quan thanh tra đã tiến hành lập biên bản, ra quyết định xử phạt đối với chủ đầu tư dự án. Cụ thể, Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn sẽ bị xử phạt hành chính 30 triệu đồng, đồng thời dừng thi công và xin cấp phép trong vòng 60 ngày.

Tuy nhiên, điều đáng nói hơn cả là sau khi xử phạt, đơn vị này vẫn tiếp tục tiến hành xây dựng và cho đến nay đã hoàn thiện phần thô của tòa nhà điều hành. Hiện vụ việc đang được các ban ngành điều tra và làm rõ.

Bài học cho các đơn vị kinh doanh bất động sản và khách hàng/ người dân

Đối với đơn vị kinh doanh bất động sản

Sự việc Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn bị xử phạt hành chính và ngừng thi công chính là bài học cho các đơn vị kinh doanh bất động sản khác.

Ngay khi nhận thấy các dấu hiệu tăng giá bất động sản tại tỉnh Đắk Lắk, nhiều chủ đầu tư đã đến đây và mang theo các dự án từ nhỏ cho đến lớn. Tuy nhiên, các dự án muốn được triển khai phải được cơ quan chức năng thông qua và cấp giấy phép. Vì quá nôn nóng, nhiều chủ đầu tư đã thi công trước khi được cấp phép, thậm chí đã rao bán một cách rầm rộ trên internet. Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản thì đây là hành vi vi phạm sẽ bị xử phạt.

Khi không có giấy phép, không được thi công

Thông qua việc Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn bị xử phạt, hy vọng các chủ đầu tư sẽ lấy đó làm gương, phải tuyệt đối tuân thủ quy định của Luật kinh doanh bất động sản để không xảy ra trường hợp xử phạt tiếp theo.

Đối với người dân/ khách hàng

Trong cơn “sốt” đất diễn ra tại Tp. Buôn Ma Thuột nói chung và đất toàn tỉnh Đắk Lắk tăng giá nói riêng, người dân/ khách hàng từ khắp mọi miền trên cả nước đổ xô đến đây với hy vọng kiếm được một mảnh đất ở vị trí đẹp, bán được với giá tốt nhằm kiếm lời.

Vì quá hấp tấp, cộng với sự “nhẹ dạ cả tin”, nhiều người không tìm hiểu kỹ đã vội “rót tiền” vào các sản phẩm của dự án. Gặp phải dự án chưa được cấp phép đã xây dựng và rao bán như dự án nhà ở thương mại của Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn thì nguy cơ “mất trắng” rất cao.

Do vậy, trước khi thực hiện giao dịch, người dân/ khách hàng cần phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin về dự án, nhất là thông tin về pháp lý. Ngoài ra, những ai đang quan tâm đến nhà đất Đắk Lắk cần quan tâm cần phải thận trọng với 4 “cái bẫy” dễ gặp đó là: Các dự án “ma”, đất chưa có sổ đỏ, đất đang bị tranh chấp và nhà đất trong cơn “sốt ảo”. Xem chi tiết tại bài viết: 4 “cái bẫy” nhử người mua và nhà đầu tư bất động sản.

Xem thêm:

• Cẩn thận khi mua đất tại xã Cư Suê (huyện Cư M’gar)
• Kiên quyết ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền trái quy định
• Tình hình nhà đất tại Thành phố Buôn Ma Thuột (Mới nhất)