Thu hồi đất để thực hiện dự án và quy trình đầy đủ

Thu hồi đất để thực hiện dự án hiện đang là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Bởi nó liên quan trực tiếp tới quyền lợi của người sử dụng đất. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ giới thiệu đến cho các bạn những thông tin về vấn đề này và quy trình thu hồi đất thực hiện dự án đầy đủ. Chúng ta hãy cùng theo dõi nhé.

Những dự án đầu tư thuộc diện được thu hồi đất

Thu hồi đất để thực hiện dự án là việc mà Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích của quốc gia, công cộng trong các trường hợp cụ thể sau đây:

+ Thực hiện các dự án quan trọng do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất.

+ Thực hiện những dự án do thủ tướng chính phủ chấp thuận, quyết định đầu tư mà phải thu hồi đất. Nó bao gồm những dự án như:

- Dự án xây dựng các khu công nghiệp hay các khu chế xuất, khu công nghệ cao, các khu kinh tế, khu đô thị mới hay các dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức.

- Dự án xây dựng về trụ sở của cơ quan nhà nước, các tổ chức chính trị, tổ chức xã hội tại trung ương, các trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao hoặc những công trình di tích lịch sử, văn hóa và danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng...

- Những dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia, bao gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, các thông tin liên lạc hay hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt và kho dự trữ quốc gia, các công trình thu gom, xử lý chất thải...

+ Thực hiện về các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất sẽ bao gồm những trường hợp như:

- Dự án xây dựng về trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, xã hội, các công trình di tích lịch sử- văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng hay các công viên, quảng trường, tượng đài và bia tưởng niệm...

- Dự án xây dựng về kết cấu hạ tầng kỹ thuật của từng địa phương, bao gồm hệ thống giao thông, thủy lợi, hệ thống cấp thoát nước, điện lực, các thông tin liên lạc, chiếu sáng đô thị, những công trình thu gom và xử lý chất thải.

- Dự án xây dựng các công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng khu dân cư, dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở công vụ, nhà ở xã hội, xây dựng những công trình của cơ sở tôn giáo, các khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí nhằm phục vụ cộng đồng, hay các khu chợ...

- Dự án xây dựng về khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới, chỉnh trang lại đô thị, khu dân cư nông thôn, các cụm công nghiệp, khu sản xuất và chế biến nông, lâm, thủy sản, hải sản tập trung...

- Dự án về khai thác khoáng sản đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trừ vào những trường hợp khai thác khoáng sản để làm các vật liệu xây dựng thông thường,…

Quy trình thu hồi đất thực hiện dự án

Quy trình thu hồi đất thực hiện dự án được thực hiện theo các bước cơ bản sau:

Bước 1: Xác định các chủ trương thu hồi đất và chuẩn bị về hồ sơ địa chính. Căn cứ vào những dự án do hội đồng nhân dân thành phố chấp thuận mà phải thu hồi đất thì bên phía trung tâm phát triển quỹ đất sẽ phối hợp cùng với Ủy ban nhân dân cấp huyện tiến hành việc khảo sát, điều tra và thống kê sơ sợ dựa trên cỡ sở tài liệu hồ sơ địa chính để có thể đề xuất quỹ đất dự kiến thu hồi.

Bước 2: Trình chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 3: Xây dựng, phê duyệt về kế hoạch thu hồi đất. Giao nhiệm vụ về lập và thực hiện các phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Bước 4: Thành lập ra hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Căn cứ vào kế hoạch thu hồi đất, kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và căn cứ vào quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phía Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ ra quyết định thành lập về Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án.

Bước 5: Thông báo về thu hồi đất.

Bước 6: Lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất.

Bước 7: Hoàn chỉnh thẩm quyền và phê duyệt về những phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư hay các quyết định thu hồi đất.

Bước 8: Đăng ký về kế hoạch vốn hàng năm.

Bước 9: Tổ chức việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ và bố trí về tái định cư dựa theo phương án đã được phê duyệt.

Bước 10: Quản lý đất đã được giải phóng mặt bằng.

Trên đây là toàn bộ thông tin có liên quan đến thu hồi đất để thực hiện dự án và trình tự thực hiện. Hy vọng bài viết sẽ mang đến nhiều thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Xem thêm:

• Thực trạng thu hồi đất nông nghiệp hiện nay
• Thu hồi đất rừng sản xuất có được bồi thường không?
• Các dự án không thuộc nhà nước thu hồi đất (Mới nhất)