Thực trạng thu hồi đất nông nghiệp hiện nay

Thu hồi đất, đặc biệt là đối với đất nông nghiệp hiện đang là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Bởi nó có liên quan trực tiếp tới quyền lợi của người sử dụng đất. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ đề cập tới thực trạng thu hồi đất nông nghiệp hiện nay. Chúng ta hãy cùng theo dõi nhé.

Tình hình thu hồi đất nông nghiệp hiện nay

Đất nông nghiệp có thể thu hồi dựa theo các trường hợp thu hồi đất nói chung. Trong việc thu hồi đất nông nghiệp này cũng sẽ được thực hiện theo trình tự, thủ tục chặt chẽ và được xây dựng dựa trên những cơ sở pháp lý nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp đối với người sử dụng đất.

Hiện nay những trường hợp thu hồi đất để phục vụ cho lợi ích phát triển kinh tế - xã hội diễn ra khá phổ biến. Với tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa, nhà nước sẽ đóng vai trò là chủ đầu tư lớn nhất và có nhiệm vụ xây dựng các cơ sở kinh tế, cơ sở hạ tầng xã hội và sử dụng đất cho mục đích công cộng, lợi ích của cộng đồng, an ninh quốc phòng hoăc vì mục tiêu phát triển kinh tế. Do đó các vấn đề thu hồi đất đã được đặt ra nhằm phục vụ những mục đích lớn hơn. Vì vậy diện tích đất nông nghiệp đang bị thu hồi ngày càng nhiều.

Vấn đề bồi thường trong thu hồi đất nông nghiệp

Vấn đề bồi thường cho người dân bị thu hồi đất đặc biệt được quan tâm bởi sự tác động của việc thu hồi đất tới người dân là rất lớn và ngày càng đông người sở hữu đất bị thu hồi đất. Đối với đất nông nghiệp, vấn đề bồi thường lại càng được quan tâm bởi với đất bị thu hồi sẽ là nguồn kinh tế chủ yếu cho bản thân và cho gia đình. Những quy định đối với vấn đề này cũng được nhiều lần bổ sung theo định hướng đảm bảo tốt hơn cho quyền lợi của người nông dân có đất bị thu hồi.

Trước đây vấn đề bồi thường về đất nông nghiệp cho người sử dụng đất thường sẽ gây ra nhiều bức xúc đối với dư luận do giá đất bồi thường khi thu hồi đất là quá thấp, trong khi đó giá trị của đất sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng lại có sự chênh lệch quá lớn.

Ngày nay mặc dù giá đền bù cho người dân bị thu hồi đất đã tăng cao nhưng đây cũng là một vấn đề nóng cho dư luận. Việc thu hồi này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến sản xuất, đời sống của người sử dụng đất và đặc biệt là người nông dân.

Trong thời gian gần đây công tác thu hồi đất và bồi thường sau khi thu hồi đất đã gặp phải một số vấn đề bất cập. Chẳng hạn như:

+ Diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi phần lớn sẽ là những vùng đất tốt và có điều kiện thuận lợi cho việc canh tác. Trong khi đó diện tích đất đền bù là đất xấu và cách xa khu dân cư và có điều kiện hạ tầng phục vụ cho sản xuất còn có nhiều khó khăn. Đồng thời việc thực hiện những giá đền bù đất cũng như một số tài sản trên đất vẫn còn chưa được thực hiện theo đúng phù hợp với giá thị trường.

+ Xuất hiện phổ biến hiện tượng quy hoạch treo, quy hoạch các khu đô thị hay các khu công nghiệp. Quá trình quy hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng như việc thẩm định về các phương án sử dụng đất và các phương án bồi thường chưa được thực hiện khoa học, thiếu đi sự quan tâm đầy đủ từ phía các ngành, các tổ chức có liên quan hay đại diện cho quyền lợi của người dân.

+ Về phía đội ngũ cán bộ làm về công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng tại các địa phương vẫn đang còn thiếu, chưa có nhiều kinh nghiệm sẽ dẫn tới hiện tượng không thể nào giải đáp rõ được những thắc mắc của người dân. Đồng thời việc áp dụng không đúng chính sách, chế độ đền bù vẫn còn xảy ra gây ảnh hưởng tới quyền lợi của người bị thu hồi đất. Trong quá trình thực hiện bồi thường, hỗ trợ thì nhiều nơi lại bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư mà chưa cân đối được những quyền lợi đối với người dân bị thu hồi đất.

Hiện nay những vấn đề tiêu cực trong thu hồi đất đã được phía nhà nước đem ra xem xét và đánh giá để từ đó nhằm đưa ra được các phương hướng giải quyết phù hợp. Những quy định của pháp luật về vấn đề bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp cũng đã được sửa đổi theo hướng đảm bảo tốt hơn về quyền lợi cho người sử dụng đất về nhiều mặt và nâng cao về mức hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp.

Trên đây là toàn bộ những thông tin có liên quan tới thực trạng thu hồi đất nông nghiệp hiện nay. Hy vọng bài viết sẽ mang đến những thông tin hữu ích nhất cho các bạn đọc.

Xem thêm:

• Tất tần tật về luật cưỡng chế thu hồi đất (Mới nhất)
• Tìm hiểu về kinh phí cưỡng chế thu hồi đất (Mới nhất)
• Những điều bạn nên biết về cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật