Hướng dẫn xử lý tài sản sau cưỡng chế thu hồi đất

Nhiều người thường đặt ra câu hỏi xử lý tài sản sau cưỡng chế thu hồi đất như thế nào là đúng theo quy định của pháp luật. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này mời các bạn theo dõi ngay bài viết dưới đây. Chúng tôi sẽ cung cấp một số thông tin hướng dẫn xử lý tài sản sau cưỡng chế thu hồi đất.

Điều kiện cưỡng chế thu hồi đất là gì?

Theo như quy định tại khoản 3 Điều 39 của Luật Đất Đai và Điều 32 nghị định số 69/2009/NĐ-CP của Chính Phủ thì cưỡng chế thu hồi đất chỉ có thể được thực hiện khi có đủ những điều kiện sau:

+ Có quyết định thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng người có đất bị thu hồi không chấp hành theo đúng quy định.

+ Quá 30 ngày kể từ thời điểm phải bàn giao đất dựa theo quy định của pháp luật.

+ Sau khi đại diện của phía tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, Ủy ban nhân dân và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, nơi mà có đất thu hồi đã tích cực vận động và thuyết phục người dân có đất bị thu hồi nhưng họ không chấp hành việc bàn giao đất đã bị thu hồi cho Nhà Nước và có biên bản ghi nhận về sự việc này.

+ Có quyết định cưỡng chế thu hồi đất của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

+ Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế. Đối với trường hợp mà người bị cưỡng chế từ chối việc nhận quyết định cưỡng chế thì phía Ủy ban nhân dân xã nơi có đất bị thu hồi sẽ tiến hành niêm yết và công khai quyết định cưỡng chế tại trụ sở làm việc của Ủy ban nhân dân cấp xã.

Trên đất bị cưỡng chế có tài sản cần làm gì?

Sau 15 ngày kể từ ngày đã được giao quyết định cưỡng chế trực tiếp hoặc kể từ ngày niêm yết và công khai về quyết định cưỡng chế thu hồi đất mà người bị cưỡng chế không tự nguyện bàn giao đất thì phía Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức lực lượng cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy định cưỡng chế đã được ban hành và thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Trong trường hợp trên đất bị cưỡng chế có các tài sản như nhà cửa, vật nuôi, cây trồng, hay những tài sản khác có giá trị... thì phía tổ chức chủ trì thực hiện cưỡng chế sẽ có quyền buộc cá nhân, tổ chức phải thi hành quyết định cưỡng chế. Đồng thời phải yêu cầu người có tài sản tự chuyển tài sản của mình ra khỏi khu đất cưỡng chế. Nếu như người dân bị cưỡng chế thu hồi đất không thực hiện tự nguyện thì phía tổ chức chủ trì thực hiện cưỡng chế sẽ có yêu cầu lực lượng cưỡng chế đưa các cá nhân, tổ chức đó cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế và di chuyển tới vị trí ở tạm đã được bố trí.

Đối với trường hợp cá nhân, tổ chức phải thi hành quyết định cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì phía tổ chức chủ trì thực hiện cưỡng chế sẽ có trách nhiệm lập biên bản kiểm kê tài sản, ghi rõ số lượng chủng loại và tổ chức thực hiện việc trông giữ, bảo quản tài sản theo đúng quy định của pháp luật và cần phải có thông báo về địa điểm, thời gian để cho các cá nhân, tổ chức có tài sản đến nhận lại tài sản.

Xử lý tài sản đã quá thời hạn 6 tháng sau khi cưỡng chế thu hồi đất mà chủ tài sản không đến nhận

Theo như quy định tại Khoản 5 Điều 34 của Nghị định 166/2013/NĐ-Cp thì cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính cụ thể như sau:

Nếu như quá thời hạn 6 tháng kể từ ngày người bị cưỡng chế thu hồi đất nhận được thông báo đến nhận tài sản nhưng cá nhân, tổ chức có tài sản đó không đến nhận thì số tài sản đó sẽ được tiến hành bán đấu giá theo như đúng quy định của pháp luật. Với số tiền thu được sau khi trừ các chi phí về vận chuyển, trông giữ, bảo quản và xử lý tài sản sẽ được gửi vào tiết kiệm. Loại không kỳ hạn tại tổ chức tín dụng và có thông báo đến cho cá nhân, tổ chức có tài sản biết để có thể đến nhận lại khoản tiền đó. Đối với những trường hợp tài sản bị hư hỏng và nó không còn giá trị sử dụng thì người tổ chức cưỡng chế sẽ tiến hành tổ chức tiêu hủy theo đúng quy định của pháp luật. Lúc này người tổ chức cưỡng chế cần phải lập biên bản rõ ràng và ghi rõ hiện trạng của tài sản trước khi bị tiêu hủy.

Trên đây là toàn bộ thông tin có liên quan tới xử lý tài sản sau cưỡng chế thu hồi đất. Hy vọng rằng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên sẽ mang đến nhiều điều có ích nhất cho bạn đọc. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian quan tâm và theo dõi bài viết này của chúng tôi.

Xem thêm:

• Thu hồi đất rừng sản xuất có được bồi thường không?